SOBRADO DE ESQUINA NO DAMHA III – PORTEIRA FECHADA COM VISTA PRIVILEGIADA PARA O LAGO!

Encante-se com este lindo sobrado colonial moderno, totalmente reformado em 2025, acabamento impecável em madeira de lei. Oferece elegância, conforto e integração com a natureza. Imóvel impecável, reformado, aconchegante e com localização privilegiada frente ao lago. Perfeito para quem busca exclusividade e alto padrão no Damha III.

▪04 Vagas de garagem 
▪Aquecedor solar (para todas as torneiras e banheiros)
▪Caixa d’água de 3.000 lts
▪Telha de cimento
▪Todas as lajes com isolamento em poliestireno 150 mm
▪Construção em tijolo deitado e vigas de concreto
▪Estilo: Colonial com muita madeira de lei aparente
▪Portas e janelas, internas e externas em madeira trazidas do Rio Grande do Sul

✔Andas superior / suítes:
▪Acesso através de escada em madeira maciça e corrimão em ferro torcido trabalhado / desenhado
▪02 Suítes completas com sacada e uma janela, proporcionando corrente de ar natural
▪01 Suíte Master com sacada e duas janelas, proporcionando corrente de ar natural, close e banheira
▪Todas as suítes ricas em armários
▪Todas as suítes com ar condicionado
▪Todos os banheiros com mármore espanhol branco
▪Piso vinílico amadeirado (cor clara / ano 2025)
▪Pé direito alto de 3,20 metros

✔Andar térreo / social:
▪Sala de Escritório com dois grandes vidros na esquina
▪Lavabo completo com chuveiro
▪Jardim de inverno
▪Sala de estar com porta de vidro para o jardim de inverno
▪Sala de TV com janelas de vidro e acabamento em madeira
▪Piso porcelanato eliane ▪Pé direito alto de 3,20 metros

✔Andar térreo / cozinha:
▪Cozinha completa com mesa e balcão em mármore espanhol, rica em armários
▪Corredor de serviço bem ventilado
▪Área de serviço com armário
▪Quarto de empregada
▪Piso porcelanato eliane

✔Andar térreo / área gourmet e churrasqueira:
▪Varanda gourmet envidraçada com vigas e colunas de madeira aparente, pé direito alto e forro de madeira
▪Churrasqueira com vidros lateral
▪Balcão bar em mármore
▪Piso porcelanato eliane
▪Jardim de inverno

✔Jardim interno e piscina:
▪Jardim com grama esmeralda, palmeiras e floreiras
▪Piscina azulejada ( com aquecimento e sala de máquinas ), borda antiderrapante 
▪Deck de madeira
▪Ducha externa
▪Pergolado
▪Banheiro externo
▪Sistema de irrigação

✔Ambiente Adega / Subsolo :
▪Acesso através de escada em madeira maciça
▪Adega estilo colonial com tijolo aparente / climatizada / impermeabilizada
▪Pia com tampo em madeira maciça
▪Capacidade para armazenar 500 rótulos
▪Luminária estilo lampião 
✔Jardim externo:
▪Grama esmeralda
▪Palmeiras e paisagismo
▪Sistema de irrigação

✔Considerações finais:
▪Reforma completa: Abril / 2025
▪Tratamento e Pintura de todo o madeiramento
▪Pintura de todas as paredes internas e externas
▪Troca de todos os reparos e revisão de toda hidráulica
▪Revisão e modernização da elétrica
▪Revitalização de todo paisagismo

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🏢 Cardoso & Barbosa – Negócios Imobiliários | CRECI 15.074-J

“Transformando espaços em Lares, Sonhos em endereços.”